Registro de la ley de alquiler de Andalucía

Legal Holiday Rentals

La ley en Andalucía ha cambiado desde el 11 de mayo de 2016.

A partir de esta fecha, las propiedades alquiladas por períodos de menos de 2 meses deben registrarse en la Junta de Andalucía. De lo contrario, puede generar multas desde € 3000. El VFT o Número de Registro DEBE mostrarse en todos los anuncios para alquilar la propiedad, en línea y en todas las publicaciones.

Brindamos un servicio de comienzo a fin para registrar su propiedad en la Junta de Andalucía, de manera fácil, rápida y económica. En el 99% de nuestras aplicaciones, le tenemos legal dentro de las 24 horas, ahorrándole la molestia de eliminar sus anuncios mientras espera su VFT.

La facilidad de tres meses en el período comenzó el 2 de febrero de 2016 cuando se publicó la Ley. Todas las aplicaciones deberían estar en proceso ahora o enfrentar el riesgo de ser multadas.

Eliminamos todos los dolores de cabeza al registrar … Para que pueda seguir ganando de su inversión.

Hay muchas razones lógicas para esto.

  1. Para mantener un buen nivel de alquiler. No se requiere nada demasiado extravagante. Solo que las propiedades están completamente equipadas, limpias, aptas para el propósito. Nada de lo que ya no tendría en su propiedad ni esperaría si alquilara en alguna parte.
  2. Para crear un campo de juego nivelado y la responsabilidad de los propietarios que toman dinero bajo falsas pretensiones y ofrecen un servicio de mala calidad.
  3. Para garantizar la seguridad de las personas que permanecen en estas propiedades.
  4. Para proteger puestos de trabajo en el sector hotelero.
  5. Para tener un registro rastreable de quién se queda donde (Todos los pasaportes deben registrarse en los hoteles … ahora se aplicará a los alquileres privados.)

Este también es un tema de seguridad resultante de ataques terroristas previos en los que se utilizaron propiedades y el propietario de la propiedad no tenía idea de que sus propiedades fueran alquiladas por terroristas.

Registrar una propiedad no es nada de lo que preocuparse. Es similar a una licencia de conducir. ¿Quieres conducir? Necesitas una licencia Lo mismo se aplica para el alquiler. Sin embargo, es la ley.

 

Detalles de la nueva ley de vacaciones del 11 de mayo de 2016

¿Con quién se relaciona esta ley?

Cualquier persona que ofrece una propiedad para alquiler a corto plazo, personalmente, utilizando agentes de alquiler, sitios de Internet ww.rentmyplaceforexample.com, etc.

 

¿Qué es una propiedad turística según la nueva ley?

Cualquier propiedad alquilada menos de 2 meses por contrato y en áreas de playa, áreas urbanas y áreas turísticas, NO en un área rústica como granjas, cortijos o casas de campo.

 

¿Cuáles son los requisitos para la vivienda para el turismo?

a) Licencia de primera ocupación si la propiedad se construyó después de 1983 o documento equivalente si era anterior. Eso es muy importante y sin este documento, usted tiene un alto riesgo de obtener una multa, porque el decreto dice que debe cumplir con todos los requisitos, y es sobre lo que JUNTA DE ANDALUCIA pregunta.

b) La propiedad debe tener acceso directo a patios o terrazas o ventanas y un sistema para bloquear la luz (cortinas, persianas, etc.)

c) Esté lo suficientemente amueblado y equipado con electrodomésticos y utensilios necesarios para la ocupación inmediata y suficiente de acuerdo con el número de inquilinos (es decir … Duerme 4, suficiente de todo para 4 personas)

d) Aire acondicionado en las habitaciones. Donde el período operativo comprende los meses de mayo a septiembre inclusive. Si el período de alquiler cubre los meses de octubre a abril inclusive, deben tener calefacción. Si no está instalado, tiene un período de un año para que se cumpla este requisito (hasta 11.05 .2017) Se permiten unidades móviles.

e) Botiquín de primeros auxilios.

f) Proporcione mapas, en forma física o electrónica, en el área, entretenimiento, restaurantes y cafeterías, tiendas y tiendas de alimentos, el estacionamiento más cercano a la propiedad, servicios médicos existentes en la zona, detalles del transporte público en el área.

g) Todas las casas tendrán un Libro de Quejas de la Junta de Andalucía disponible para los usuarios y el afiche asociado en un lugar visible dentro de la propiedad.

h) Acceso limpio y claro a la entrada y a la salida.

i) ropa de cama, ropa de cama, artículos para el hogar en general, de acuerdo con la ocupación del apartamento y un conjunto de reemplazo. La propiedad debe limpiarse completamente entre cada cliente de alquiler.

J) para proporcionar a los clientes un número de teléfono local para contactar y resolver inmediatamente, cualquier pregunta o problema se relaciona con la propiedad.

k) Poner a disposición de los clientes la información y las instrucciones de funcionamiento para todos los electrodomésticos u otros dispositivos para un uso adecuado. (cómo usar la olla … lavadora, etc.

l) para informar a los usuarios de internos & amp; normas comunitarias sobre el uso de las instalaciones, los equipos, así como la situación de las mascotas en la propiedad, las restricciones a los fumadores y las áreas de uso restringido.

Por ejemplo … la piscina cierra a las 10 pm … O no hay barbacoa en la piscina … No hay vasos en la piscina

Si tiene alguna pregunta, por favor no lo haga

Puede contactar con nosotros a través del siguiente formulario. Uno de nuestros asesores se comunicará con usted para darle una atención personalizada.

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